Empresa con sede operativa en Palma especializada en rehabilitación estructural de fachadas, retirada de uralita bajo RERA, líneas de vida UNE-EN 795 y reparación de cornisas. Cobertura completa de Mallorca con visita técnica gratuita en 20 km desde Palma y garantía de 7 años firmada por escrito.
MALLORCA
Roca Verticales es una empresa de trabajos verticales con sede en Palma de Mallorca que ejecuta rehabilitación estructural de fachadas, sustitución de bajantes de uralita bajo RERA, instalación y certificación de líneas de vida UNE-EN 795, impermeabilización de cubiertas, reparación de cornisas y balcones, asesoramiento ITE y limpieza preventiva de canalones. Trabajamos para comunidades de propietarios, administradores de fincas y hoteles en los 11 municipios principales de la isla. El equipo técnico acumula 7 años de oficio aplicando el protocolo estructural completo con productos Sika y Mapei, dossier técnico firmado y garantía de 7 años por escrito.
Trabajar en Baleares exige conocer las patologías específicas del parque inmobiliario isleño. Un protocolo de rehabilitación válido en Madrid puede fallar en seis meses aplicado en Palma. Nuestro equipo lleva 7 años tratando estas tres patologías específicas:
01
Las viviendas y hoteles del litoral mallorquín reciben aerosoles salinos del Mediterráneo durante todo el año. Esto acelera la corrosión de armaduras en cantos de balcón y genera eflorescencias salinas recurrentes en las fachadas.
Requiere productos específicos como Sika FerroGard como pasivante y revestimientos transpirables tipo Sikagard adecuados a la humedad marítima permanente.
02
Gran parte de las comunidades de Palma, Calvià, Inca y Manacor se construyeron durante el boom turístico con técnicas de hormigón hoy obsoletas. Padecen carbonatación generalizada que reduce la alcalinidad del soporte y compromete la armadura.
El saneamiento estructural completo, con picado profundo hasta soporte sano y reposición con mortero técnico Sika MonoTop, es la única solución duradera.
03
Mallorca aplica la ITE a edificios de más de 50 años. Muchas comunidades reciben acta condicionada con plazos cortos de subsanación, especialmente en cornisas y balcones con armaduras comprometidas.
Coordinamos diagnóstico, presupuesto, ejecución y resubmisión en tiempos comprimidos sin sacrificar calidad técnica. Trabajamos con el arquitecto del edificio cuando es necesario.
Cada servicio con el mismo protocolo estructural completo y la misma garantía firmada de 7 años. Sin atajos en el saneamiento, sin sustituciones de producto a mitad de obra.
Saneamiento estructural, tratamiento de armaduras y revestimientos profesionales sin necesidad de andamio. Sika · Mapei · Isaval.
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Retirada controlada según RD 396/2006 y reposición por PVC certificado. Empresa inscrita en RERA con gestor de residuos autorizado.
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Diseño, instalación y revisión anual de sistemas anticaídas certificados UNE-EN 795 y RD 2177/2004. Específico para hoteles.
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Cubiertas planas, inclinadas y terrazas con sistemas PU, lámina asfáltica y EPDM. Garantía de 7 años firmada por escrito.
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Tratamiento de armaduras oxidadas con Sika FerroGard y reconstrucción del recubrimiento. Servicio habitual antes de la ITE.
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Inspección previa, dossier técnico, ejecución de subsanaciones y entrega del acta favorable. Coordinación con arquitecto.
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Mantenimiento preventivo anual con inspección por cámara endoscópica de bajantes. Habitual en hoteles boutique.
VER SERVICIO →Gratuita en 20 km desde Palma. Diagnóstico documentado y presupuesto detallado en 72 h.
Atendemos cualquier comunidad, hotel o administrador de fincas en los 11 municipios principales de la isla. Pulsa sobre tu municipio para iniciar la solicitud con todos los datos preparados.
Diagnóstico documentado y presupuesto en 72 h sin compromiso ni coste de desplazamiento.
Capital y sede operativa. Capital histórica, Casco antiguo, Santa Catalina, El Terreno, Pere Garau, Foners.
Ver servicios en Palma →Pòrtol, Sa Cabaneta, Pla de na Tesa, Es Pont d'Inca. Comunidades modernas y zonas residenciales.
Ver servicios en Marratxí →Palmanova, Magaluf, Santa Ponsa, Peguera, Costa d'en Blanes. Hoteles y comunidades costeras.
Ver servicios en Calvià →Coordinamos las visitas por bloques cuando hay varias consultas activas en la misma zona, lo que optimiza plazos y costes. En urgencias documentadas priorizamos desplazamiento individual. Condiciones acordadas previamente por teléfono.
S'Arenal, Es Pas, S'Estanyol. Comunidades costeras y rurales.
Ver servicios en Llucmajor →S'Arracó, Port d'Andratx, Camp de Mar. Hoteles boutique y urbanizaciones.
Ver servicios en Andratx →Capital del Raiguer. Comunidades céntricas y zonas residenciales nuevas.
Ver servicios en Inca →Port de Sóller, Fornalutx, Biniaraix. Casco histórico, parque inmobiliario antiguo.
Ver servicios en Sóller →Porto Cristo, S'Illot, Cala Murada. Comunidades del Llevant y zona costera.
Ver servicios en Manacor →Port d'Alcúdia, Es Mal Pas, Bonaire. Hoteles, aparthoteles y comunidades costeras.
Ver servicios en Alcúdia →Port de Pollença, Cala Sant Vicenç. Casco histórico y zona hotelera.
Ver servicios en Pollença →Cala Rajada, Canyamel, Font de Sa Cala. Hoteles y comunidades del Llevant.
Ver servicios en Capdepera →¿Tu municipio no aparece en la lista? Llámanos al 650 77 26 07 o escríbenos por WhatsApp. Atendemos toda la isla bajo solicitud.
Selección de cuatro obras representativas de los servicios principales en Mallorca. La galería completa con todas las obras ejecutadas está disponible en la sección de Casos de éxito.
Rehabilitación · Palma
Desconchados y armaduras oxidadas en cantos de forjado. Saneamiento profundo, pasivante Sika FerroGard, mortero técnico y pintura Isaval.
Uralita · Inca
Comunidad de 3 plantas con bajantes originales de 1975. Plan RERA aprobado, gestión vía CAR y reposición con PVC sanitario.
Líneas de vida · Alcúdia
Acceso seguro a cubierta para mantenimiento. 8 anclajes UNE-EN 795 tipo A, cable de acero inoxidable y revisión anual programada.
Cornisas · Llucmajor
Detección preventiva antes de la ITE. 22 m lineales de cantos con armaduras parcialmente expuestas. Mortero Sika MonoTop R4 de alta resistencia.
Dudas habituales de administradores de fincas y comunidades de propietarios sobre nuestra operativa en Mallorca.
Cuéntanos brevemente el estado del edificio. Te contestamos en menos de 24 horas laborables y agendamos la visita técnica.