Plan de mantenimiento preventivo anual para tu comunidad en Mallorca
Las 8 zonas críticas, calendario por estaciones, inspecciones obligatorias, costes por tamaño y 5 errores habituales que cuestan dinero a las comunidades.
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Blog técnico
Guías prácticas para tu comunidad, edificio u hotel en Mallorca
Artículos largos, técnicos y honestos sobre rehabilitación de fachadas, uralita, ITE, líneas de vida, mantenimiento preventivo y todo lo que necesitas saber para gestionar tu edificio con criterio. Escritos por especialistas con experiencia real en Mallorca.
Trabajos verticales vs andamio: comparativa honesta para tu edificio
Coste real, plazos, permisos municipales y calidad de las 2 técnicas más usadas. Checklist de 8 preguntas para decidir en 5 minutos.
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Líneas de vida obligatorias en hoteles de Mallorca: normativa y multas
6 zonas críticas en cubierta de hotel, marco normativo UNE-EN 795, sanciones reales LISOS hasta 983.736 € y coste por tamaño de establecimiento.
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Bajantes de uralita en patios interiores: el problema oculto de las comunidades antiguas
Por qué son más problemáticos que los exteriores, 4 técnicas de sustitución profesional, materiales sustitutivos y plazos reales de obra.
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7 señales urgentes de que tu fachada necesita rehabilitación inmediata
Sistema de semáforo verde-amarillo-rojo con plazos de actuación. Aprende a distinguir las señales que requieren actuación en 24-48 h.
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ITE en Palma 2026: plazos, multas y cómo preparar la inspección
Quién está obligado, plazos por edad del edificio, multas reales (300-30.000 €), proceso de inspección y comparativa preventiva vs reactiva.
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Cuánto cuesta retirar uralita en Mallorca: precios reales 2026
Rangos por tipo de elemento (bajantes, cubiertas, depósitos), partidas obligatorias y 3 casos reales con cifras desglosadas.
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Cómo saber si tu edificio tiene uralita: guía completa
Las 6 zonas donde puede estar oculta, identificación visual, cronología legal 1984-2028 y qué hacer si confirmas su presencia.
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Comparativa de empresas de trabajos verticales en Mallorca: 8 criterios para evaluar y elegir
Cómo evaluar varias empresas candidatas con criterios objetivos ponderados (RERA, antigüedad, RC, referencias). Con matriz de decisión final y red flags vs señales OK.
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Patologías típicas de fachadas en Mallorca: carbonatación, salinidad y humedad
Las 6 patologías más frecuentes: causas técnicas, identificación visual, velocidad de avance y tratamientos correctivos. Con mapa por zonas geográficas.
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Rehabilitación de hotel en temporada baja en Mallorca: cómo planificarla
Calendario óptimo en 4 fases, prioridades por urgencia, técnica recomendada y ahorro real del 20-30% vs temporada alta. Con errores frecuentes a evitar.
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¿Tengo que retirar la uralita de mi edificio antes de 2028?
No directamente, pero sí en plazos progresivos según RD 396/2006 y la Ley 7/2022. Te explicamos exactamente qué plazos aplican según el tipo de uralita.
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¿Quién paga la rehabilitación de fachada en una comunidad de propietarios?
Todos los propietarios según coeficiente de participación. Con ejemplos numéricos, deducciones IRPF aplicables y ayudas autonómicas combinables.
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¿Cuánto tarda una obra de rehabilitación de fachada en Mallorca?
Entre 1 semana y 4 meses según tipo y técnica. Te desglosamos los plazos por escenario con casos reales y el calendario óptimo para tu edificio.
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¿Cómo se contrata una empresa de trabajos verticales en Mallorca?
Los 6 pasos para contratar con garantías legales: certificaciones obligatorias (RERA, ENOMET, RC), 3 presupuestos comparables y contrato bien firmado.
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¿Mi seguro de comunidad cubre la retirada de uralita?
Generalmente NO. Excepciones cuando hay siniestro accidental. Cláusulas a buscar en tu póliza y cómo financiar la retirada por otras vías.
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¿Qué es una ITE no apta y qué hacer si me toca?
Significa deficiencias graves que requieren actuación urgente. Plazos legales, los 5 pasos a dar y consecuencias administrativas del incumplimiento.
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¿Cuáles son las multas por no hacer la ITE en Palma?
De 300 € a 30.000 € según gravedad. Cuantías exactas 2026, procedimiento sancionador y los descuentos del 40% por pago voluntario.
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¿Cómo funciona una derrama extraordinaria en una comunidad?
Aprobación en junta, reparto por coeficiente, plazos de pago, qué hacer con morosos y casos especiales (ventas, herencias, alquileres).
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