Artículos largos, técnicos y honestos sobre rehabilitación de fachadas, uralita, ITE, líneas de vida, mantenimiento preventivo y todo lo que necesitas saber para gestionar tu edificio con criterio. Escritos por especialistas con experiencia real en Mallorca.
Por qué fallan los cantos de balcón, las 5 fases del deterioro y la reparación correcta según UNE-EN 1504. Apaño vs solución técnica con vida útil 25-30 años.
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Daño súbito vs deterioro progresivo: qué cubre el seguro de la comunidad, cómo gestionar el peritaje y los errores que invalidan la cobertura.
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Los 8 pasos del Plan RERA, plazos legales, documentación obligatoria, sanciones (2.046-819.780 €) y diferencia con la chapuza ilegal.
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PU líquido vs lámina asfáltica vs caucho EPDM: costes, vida útil, mantenimiento y cuándo elegir cada sistema en comunidades y hoteles de Mallorca.
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Cómo trata el pasivante Sika FerroGard 903+ las armaduras oxidadas: protocolo profesional de 5 fases, comparativa con métodos baratos y vida útil 15-25 años.
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Tipos A, B, C y D según UNE-EN 795: aplicación, materiales, vida útil, coste y cómo elegir el correcto para tu cubierta o hotel en Mallorca.
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Las 8 zonas críticas, calendario por estaciones, inspecciones obligatorias, costes por tamaño y 5 errores habituales que cuestan dinero a las comunidades.
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Coste real, plazos, permisos municipales y calidad de las 2 técnicas más usadas. Checklist de 8 preguntas para decidir en 5 minutos.
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6 zonas críticas en cubierta de hotel, marco normativo UNE-EN 795, sanciones reales LISOS hasta 983.736 € y coste por tamaño de establecimiento.
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Por qué son más problemáticos que los exteriores, 4 técnicas de sustitución profesional, materiales sustitutivos y plazos reales de obra.
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Sistema de semáforo verde-amarillo-rojo con plazos de actuación. Aprende a distinguir las señales que requieren actuación en 24-48 h.
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Quién está obligado, plazos por edad del edificio, multas reales (300-30.000 €), proceso de inspección y comparativa preventiva vs reactiva.
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Rangos por tipo de elemento (bajantes, cubiertas, depósitos), partidas obligatorias y 3 casos reales con cifras desglosadas.
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Las 6 zonas donde puede estar oculta, identificación visual, cronología legal 1984-2028 y qué hacer si confirmas su presencia.
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Cómo evaluar varias empresas candidatas con criterios objetivos ponderados (RERA, antigüedad, RC, referencias). Con matriz de decisión final y red flags vs señales OK.
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Las 6 patologías más frecuentes: causas técnicas, identificación visual, velocidad de avance y tratamientos correctivos. Con mapa por zonas geográficas.
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Calendario óptimo en 4 fases, prioridades por urgencia, técnica recomendada y ahorro real del 20-30% vs temporada alta. Con errores frecuentes a evitar.
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No directamente, pero sí en plazos progresivos según RD 396/2006 y la Ley 7/2022. Te explicamos exactamente qué plazos aplican según el tipo de uralita.
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Todos los propietarios según coeficiente de participación. Con ejemplos numéricos, deducciones IRPF aplicables y ayudas autonómicas combinables.
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Entre 1 semana y 4 meses según tipo y técnica. Te desglosamos los plazos por escenario con casos reales y el calendario óptimo para tu edificio.
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Los 6 pasos para contratar con garantías legales: certificaciones obligatorias (RERA, ENOMET, RC), 3 presupuestos comparables y contrato bien firmado.
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Generalmente NO. Excepciones cuando hay siniestro accidental. Cláusulas a buscar en tu póliza y cómo financiar la retirada por otras vías.
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Significa deficiencias graves que requieren actuación urgente. Plazos legales, los 5 pasos a dar y consecuencias administrativas del incumplimiento.
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De 300 € a 30.000 € según gravedad. Cuantías exactas 2026, procedimiento sancionador y los descuentos del 40% por pago voluntario.
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Aprobación en junta, reparto por coeficiente, plazos de pago, qué hacer con morosos y casos especiales (ventas, herencias, alquileres).
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