Rehabilitación de fachadas
Rascado profundo, saneamiento de varillas con pasivante, lavado con Kärcher y pintura profesional. 7 años de garantía por escrito.
Ver servicio →Especialistas en rehabilitación integral de fachadas y sustitución de bajantes para administradores de fincas, comunidades y hoteles en Mallorca, Menorca e Ibiza. Rascamos hasta la base, saneamos las varillas oxidadas con producto pasivante y lavamos con Kärcher antes de pintar — para que la fachada aguante una década, no tres años. Evaluación técnica gratuita en 20 km desde Palma; resto de Baleares, a convenir.
Cada obra documentada con fotografía propia. Sin imágenes de stock.
Siete áreas de trabajo agrupadas en tres niveles: servicios estrella, intervención estructural y mantenimiento periódico.
Rascado profundo, saneamiento de varillas con pasivante, lavado con Kärcher y pintura profesional. 7 años de garantía por escrito.
Ver servicio →Retirada y sustitución de bajantes de uralita por PVC certificado. Cumplimos normativa de amianto y gestionamos residuos.
Ver servicio →Sistemas líquidos, asfálticos y polímeros para cubiertas y terrazas. Sin filtraciones por 7 años.
Ver servicio →Reparación estructural de cornisas, cantos de forjado y balcones antes de que la ITE marque deficiencias graves.
Ver servicio →Acompañamiento técnico junto con arquitecto para pasar la Inspección Técnica de Edificios en Mallorca.
Ver servicio →Instalación de líneas de vida certificadas y anclajes permanentes para mantenimiento seguro en altura.
Ver servicio →Limpieza profesional de canalones, bajantes y patios de luces. Colocación de sistemas antipájaros.
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La diferencia entre una rehabilitación que dura una década y una que se cae a trozos en tres años no está en la pintura. Está en lo que pasa antes de pintar.
Picamos la pintura vieja y el revestimiento hasta llegar al soporte estructural. La mayoría no rompe lo suficiente.
Descubrimos las varillas oxidadas internas y las tratamos con producto pasivante para detener la corrosión.
Eliminamos polvo, restos y partículas para que la nueva pintura agarre de verdad sobre el soporte.
Trabajamos con Sika, Mapei, Weber, Propam e Isaval. 7 años de garantía por escrito sobre el resultado final.
Cada material que aplicamos en tu fachada pertenece al circuito profesional certificado para rehabilitación y construcción.
Rascamos hasta la base, descubrimos las varillas internas oxidadas, las tratamos con producto pasivante y lavamos toda la fachada con Kärcher antes de pintar.
La mayoría no rompe lo suficiente — pintan sobre el problema y la fachada vuelve a fallar en tres años. La comunidad acaba pagando dos veces: una al instalador barato, otra a quien lo arregla bien.
Nuestro presupuesto incluye todo el trabajo que hace falta para que la fachada aguante una década. Y lo firmamos por escrito.
7 años de garantía por escritoReseñas verificadas de administradores de fincas, comunidades y hoteles de Baleares.
[Reseña real pendiente. Espacio reservado para cita textual de cliente — administrador de fincas, comunidad o hotel. Mejor entre 30 y 50 palabras: problema previo + decisión de contratar a Roca Verticales + resultado.]
[Reseña real pendiente. Si pueden citar la marca/empresa del cliente (administradora de fincas X, hotel Y, comunidad Z), aumenta credibilidad. Frase corta y concreta vence a párrafo largo.]
[Reseña real pendiente. Idealmente que mencione la garantía de 7 años, los plazos cumplidos o el trato profesional — los tres ejes diferenciadores frente a la competencia barata.]
Una rehabilitación típica de fachada en una comunidad de tamaño medio (1.000-1.400 m²) dura entre dos y tres semanas, dependiendo del estado del soporte y del clima. Trabajamos con un equipo de cuatro verticales certificados, lo que permite avanzar en paralelo sin interrumpir la vida de la comunidad.
Entregamos el presupuesto detallado en un máximo de 72 horas desde la visita técnica. La visita es gratuita en un radio de 20 km desde Palma. Incluimos el desglose de materiales, mano de obra, plazos y forma de pago por hitos (50% inicio · 30% avance · 20% finalización).
Siete años de garantía por escrito sobre la rehabilitación de fachada, la impermeabilización y la sustitución de bajantes. Si en ese período aparece un defecto imputable a nuestro trabajo, lo reparamos sin coste para la comunidad.
La gestión de subvenciones (Next Generation, fondos de rehabilitación residencial, ayudas autonómicas de Balears) la realiza la propia comunidad o su administrador de fincas. Por nuestra parte, entregamos toda la documentación técnica y los certificados necesarios para que el expediente esté completo.
Sí. Tenemos sede operativa en Palma y trabajamos en Mallorca, Menorca e Ibiza. La visita técnica es gratuita en un radio de 20 km desde Palma; en Calvià, Inca, Manacor, Mahón, Ciutadella, Eivissa y resto de Baleares se acuerda caso por caso según volumen y desplazamiento. El equipo se desplaza desde Mallorca y la garantía y método de trabajo son los mismos en las tres islas.
Sí. Atendemos urgencias por filtraciones, daños por temporal o desprendimientos de cornisas y elementos de fachada fuera del horario habitual de oficina. Llamar al 650 77 26 07.
Plazos, documentación, deficiencias frecuentes y qué hacer cuando el técnico marca patologías estructurales.
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Leer artículo →Cuéntanos brevemente el estado del edificio. Te contestamos en menos de 24 horas laborables y agendamos la visita técnica.