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Sede operativa · Palma de Mallorca

Trabajos verticales en Palma de Mallorca: rehabilitación, uralita y líneas de vida en los 12 barrios

Empresa con sede operativa en Palma especializada en rehabilitación estructural de fachadas, retirada de uralita bajo RERA, líneas de vida UNE-EN 795 y reparación de cornisas. Visita técnica gratuita en 24-48 h, garantía de 7 años firmada por escrito y dossier técnico documentado para tu administrador.

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Fachada rehabilitada por Roca Verticales en Palma de Mallorca con acabado blanco profesional PALMA
7 añosDe oficio en Palma
+30Obras en Palma
GratuitaVisita técnica en Palma
12Barrios cubiertos
24-48 hPlazo de visita

Roca Verticales es una empresa de trabajos verticales con sede operativa en Palma de Mallorca (Carrer Veinat 1, 07001) que ejecuta rehabilitación estructural de fachadas, sustitución de bajantes de uralita bajo RERA, instalación y certificación de líneas de vida UNE-EN 795, impermeabilización de cubiertas, reparación de cornisas y balcones, asesoramiento ITE y limpieza preventiva de canalones. Trabajamos en los 12 barrios principales de Palma (Casco Antiguo, Santa Catalina, El Terreno, Foners, Pere Garau, Son Espanyolet, Camp Redó, Cala Mayor, Génova, Portitxol, Establiments y Nou Llevant) para comunidades de propietarios, administradores de fincas y hoteles boutique. Visita técnica gratuita en 24-48 h, garantía de 7 años firmada por escrito y dossier técnico documentado.

Por qué Palma exige conocimiento técnico urbano

Las fachadas de Palma plantean tres retos específicos

Trabajar en una capital como Palma de Mallorca exige conocer las patologías urbanas concretas y la regulación local del Ayuntamiento. Nuestro equipo lleva 7 años tratando estas tres situaciones recurrentes en los barrios palmesanos:

Detalle de fachada en barrio costero de Palma con eflorescencias salinas y armaduras oxidadas 01
Reto 01 · Barrios costeros

Barrios costeros con sales marinas activas

Las viviendas y hoteles de Cala Mayor, Génova, Portitxol y Molinar reciben aerosoles salinos del Mediterráneo durante todo el año. Esto acelera la corrosión de armaduras en cantos de balcón y genera eflorescencias salinas recurrentes en fachadas blancas.

Requiere productos específicos como Sika FerroGard como pasivante de armaduras y revestimientos transpirables resistentes al ambiente salino permanente.

Edificio del Casco Antiguo de Palma de Mallorca con elementos arquitectónicos protegidos durante rehabilitación 02
Reto 02 · Patrimonio

Casco histórico con elementos protegidos

El Casco Antiguo, Sa Llotja, Sant Jaume y zonas del Eixample tienen edificios con catalogación patrimonial. La rehabilitación requiere coordinación con el arquitecto del edificio y, en ocasiones, autorización del Ayuntamiento de Palma o de Patrimonio.

Trabajamos con técnicas verticales de bajo impacto que evitan andamios, no necesitan permiso de ocupación de vía pública y respetan elementos como balaustradas, cornisas trabajadas, ventanales y carpinterías originales.

Patio interior estrecho de comunidad del Eixample de Palma donde se requiere descuelgue vertical 03
Reto 03 · Patios interiores

Patios interiores estrechos en comunidades del Eixample

Los edificios de Foners, Pere Garau, Santa Catalina y Son Espanyolet tienen patios interiores muy estrechos donde es imposible montar andamio convencional. Allí concentramos saneamientos, bajantes y reparaciones de pintura difíciles de abordar.

La técnica de descuelgue vertical doble cuerda permite trabajar en patios de 3-4 metros de ancho sin afectar viviendas ni necesitar permisos municipales especiales, manteniendo la operativa diaria de la comunidad.

Catálogo de servicios

Las 7 áreas que cubrimos en Palma

Cada servicio con el mismo protocolo estructural completo y la misma garantía firmada de 7 años. Sin atajos en el saneamiento, sin sustituciones de producto a mitad de obra.

Vertical de Roca Verticales rehabilitando fachada en Palma desde cuerda

Rehabilitación de fachadas

Saneamiento estructural en comunidades palmesanas, tratamiento de armaduras y revestimientos profesionales sin necesidad de andamio. Sika · Mapei · Isaval.

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Verticales retirando bajantes de uralita en patio interior de comunidad de Palma

Bajantes de uralita

Retirada controlada según RD 396/2006 en comunidades antiguas de Palma. Empresa inscrita en RERA con gestor de residuos autorizado en Mallorca.

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Instalación de línea de vida UNE-EN 795 en cubierta de hotel del Paseo Marítimo de Palma

Líneas de vida

Diseño e instalación de sistemas anticaídas certificados UNE-EN 795 en hoteles del centro y comunidades. Revisión anual programada incluida.

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Trabajo de impermeabilización de cubierta finalizada en Palma de Mallorca

Impermeabilización

Cubiertas planas, inclinadas y terrazas con sistemas PU, lámina asfáltica y EPDM. Garantía de 7 años firmada por escrito.

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Vertical reparando cornisa en fachada de comunidad de Palma desde cuerda

Cornisas y balcones

Tratamiento de armaduras oxidadas con Sika FerroGard en cantos palmesanos. Servicio habitual antes y después de la ITE.

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Equipo de Roca Verticales realizando inspección ITE en fachada de comunidad de Palma

Asesoramiento ITE

Acompañamiento completo en la ITE de Palma: inspección previa, dossier técnico, ejecución de subsanaciones y entrega del acta favorable.

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Limpieza profesional de canalones y bajantes en cubierta de comunidad de Palma

Limpieza de canalones

Mantenimiento preventivo anual con inspección por cámara endoscópica de bajantes. Habitual en hoteles boutique de Palma.

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Visita técnica gratuita en Palma

Acudimos a tu edificio en 24-48 h, valoramos el estado y preparamos presupuesto detallado en 72 h. Sin compromiso ni coste.

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Cobertura por barrios

Trabajamos en los 12 barrios principales de Palma

Atendemos cualquier comunidad, hotel o administrador de fincas en los barrios principales de Palma de Mallorca. Pulsa sobre tu barrio para iniciar la solicitud con todos los datos preparados.

Visita técnica gratuita

Los 12 barrios de Palma

Visita gratuita y sin compromiso en cualquier barrio de Palma. Acudimos en 24-48 h laborables. Diagnóstico documentado con fotografías y presupuesto detallado en 72 h.

¿Tu barrio no aparece en la lista? Llámanos al 650 77 26 07 o escríbenos por WhatsApp. Cubrimos toda Palma de Mallorca y su área metropolitana.

Casos de éxito en Palma

Obras ejecutadas por nuestro equipo en Palma de Mallorca

Selección de cuatro obras representativas en barrios de Palma. La galería completa con todas las obras ejecutadas en Baleares está disponible en la sección de Casos de éxito.

Fachada de comunidad de propietarios en Casco Antiguo de Palma rehabilitada con acabado blanco profesional Rehabilitación · Casco Antiguo

Comunidad de 4 plantas en Casco Antiguo

Desconchados y armaduras oxidadas en cantos de forjado de edificio con catalogación patrimonial. Coordinación con arquitecto y saneamiento profundo con Sika FerroGard.

820 m² 14 jornadas Garantía 7 años
Bajante de PVC nueva en sustitución de la antigua de uralita en patio interior de Santa Catalina, Palma Uralita · Santa Catalina

Sustitución bajantes uralita · Santa Catalina

Comunidad de 3 plantas con bajantes originales de 1975 en patio interior estrecho. Plan RERA aprobado, gestión vía CAR y reposición con PVC sanitario.

45 m lineales 4 jornadas RERA · CAR
Equipamiento certificado Petzl para trabajos en altura Línea de vida · Paseo Marítimo

Hotel boutique en Paseo Marítimo

Acceso seguro a cubierta para mantenimiento. 8 anclajes UNE-EN 795 tipo A, cable de acero inoxidable y revisión anual programada.

8 anclajes 24 ml UNE-EN 795
Canto de balcón reparado con mortero técnico tixotrópico tras tratamiento de armaduras en Foners, Palma Cornisas · Foners

Cantos de forjado · Foners

Detección preventiva antes de la ITE en comunidad palmesana de los años 70. 22 m lineales de cantos con armaduras parcialmente expuestas. Mortero Sika MonoTop R4.

22 ml cantos 6 jornadas MonoTop R4
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¿Tu comunidad o hotel está en Palma?

Visita técnica gratuita en 24-48 h. Diagnóstico documentado con fotografías, presupuesto detallado en 72 h y propuesta de calendario sin compromiso.

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Preguntas frecuentes sobre Palma

Lo que más nos preguntan sobre nuestra operativa en Palma

Dudas habituales de administradores de fincas, comunidades de propietarios y hoteles sobre nuestros servicios en Palma de Mallorca.

¿La visita técnica en Palma es gratuita?
Sí. La visita técnica es totalmente gratuita y sin compromiso en toda Palma de Mallorca, incluyendo los 12 barrios principales. Acudimos al edificio, valoramos el estado de fachada o cubierta, hacemos fotos del estado actual y preparamos presupuesto detallado en 72 h.
¿Cuánto tarda Roca Verticales en visitar un edificio en Palma?
Visita técnica concertada en 24-48 h laborables para cualquier barrio de Palma. Tenemos sede operativa en Palma capital, lo que nos permite desplazamientos rápidos sin esperar a bloques de visitas. En urgencias documentadas (riesgo estructural inminente, plazos ITE corto) priorizamos visita el mismo día o al día siguiente.
¿Qué peculiaridades técnicas tienen las fachadas de Palma?
Las fachadas de Palma presentan tres retos urbanos específicos: barrios costeros (Cala Mayor, Génova, Portitxol) con corrosión salina acelerada en cantos de balcón, casco histórico con elementos arquitectónicos protegidos que requieren coordinación con el arquitecto del edificio, y patios interiores estrechos en comunidades del Eixample (Foners, Pere Garau, Santa Catalina) donde solo es posible trabajar con descuelgue vertical sin andamio.
¿Cómo se gestiona la ITE en Palma y qué plazos manejamos?
Palma aplica ITE a edificios de más de 50 años con plazos de subsanación de entre 6 y 12 meses cuando hay acta condicionada. En Roca Verticales ofrecemos acompañamiento técnico completo: inspección previa con cámara endoscópica si es necesario, dossier técnico para arquitecto, ejecución de subsanaciones por cuerda sin permisos de vía pública y entrega del acta favorable. Los plazos típicos son de 3 a 6 meses desde la firma del presupuesto hasta la resubmisión exitosa.
¿Trabajáis con hoteles en el centro de Palma?
Sí. Trabajamos con hoteles boutique y de 4-5 estrellas en el Casco Antiguo, La Lonja, Sa Llotja, Santa Catalina y zona del Paseo Marítimo. Los servicios más demandados son instalación de líneas de vida certificadas UNE-EN 795 para el mantenimiento seguro de cubiertas, rehabilitación de fachadas en temporada baja (Nov-Feb) y mantenimiento preventivo anual de canalones. Coordinamos con la dirección hotelera para minimizar el impacto en huéspedes.
¿Atendéis urgencias estructurales en cualquier barrio de Palma?
Sí. Atendemos urgencias documentadas por WhatsApp al 650 77 26 07 también fuera de horario laboral, especialmente en casos de riesgo estructural en cantos de balcón con armadura visible, cornisa con desprendimiento inminente o filtración grave en cubierta durante temporada de lluvias. Al tener sede en Palma, podemos coordinar visita el mismo día o al día siguiente sin esperar a bloques.
Otros municipios de Mallorca

Cubrimos toda la isla de Mallorca con visita técnica gratuita en zona Palma (≤20 km) y desplazamientos a convenir para el resto. Conoce nuestra cobertura completa o vuelve al hub general.

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Contacto

Solicita una evaluación técnica gratuita

Cuéntanos brevemente el estado del edificio. Te contestamos en menos de 24 horas laborables y agendamos la visita técnica.

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Dirección
Carrer Veinat 1, 2º · 07001 Palma · Illes Balears
Horario
Lunes a Viernes · 9:00 a 18:00
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