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Raiguer mallorquín · Inca

Trabajos verticales en Inca: rehabilitación, naves industriales y líneas de vida en el Raiguer

Empresa especializada en rehabilitación estructural de fachadas, retirada de uralita bajo RERA, líneas de vida UNE-EN 795 para naves industriales y reparación de cornisas que opera en Inca centro, Crist Rei, Polígono Inca y resto del municipio. Garantía de 7 años firmada por escrito y dossier técnico documentado.

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Fachada de comunidad rehabilitada por Roca Verticales en Inca con acabado blanco profesional INCA
30 kmDesde sede Palma
7Zonas cubiertas
InteriorSin sales marinas
2 semPlazo visita por bloques
RERAInscritos retirada amianto

Roca Verticales es una empresa de trabajos verticales que opera en el municipio de Inca (capital del Raiguer mallorquín, tercera ciudad de Mallorca) con sede operativa en Palma de Mallorca (30 km). Ejecutamos rehabilitación estructural de fachadas, sustitución de bajantes de uralita bajo RERA, instalación y certificación de líneas de vida UNE-EN 795 en naves industriales y comunidades, impermeabilización de cubiertas, reparación de cornisas y balcones, asesoramiento ITE y limpieza preventiva de canalones. Trabajamos en las 7 zonas principales del municipio (Inca centro, Crist Rei, Es Barracar, Sant Francesc, Polígono Inca, Mercat dijous, Polígono Can Matzarí) para comunidades de propietarios, administradores de fincas y empresas del polígono industrial. Al ser ciudad de interior, las construcciones de Inca no tienen patología por sales marinas, lo que simplifica algunos protocolos de rehabilitación. Coordinamos visitas técnicas por bloques con presupuesto previo, garantía de 7 años firmada por escrito y dossier técnico documentado.

Por qué Inca tiene patologías de interior

Las fachadas de Inca plantean tres retos específicos

Trabajar en una ciudad de interior como Inca exige conocer las diferencias respecto a los municipios costeros. Estos son los tres retos que más se repiten en proyectos del Raiguer:

Fachada de Inca de los años 70-80 con saneamientos puntuales por carbonatación sin sales marinas 01
Reto 01 · Interior

Patología sin sales marinas

Inca es ciudad de interior, sin exposición a aerosoles salinos del Mediterráneo. Esto cambia el protocolo de rehabilitación: las patologías son principalmente carbonatación por antigüedad y humedad capilar, no corrosión salina acelerada como en la costa.

El tratamiento es más sencillo en muchos casos: saneamiento, pasivante de armaduras y revestimiento estándar, sin necesidad de productos específicos para ambiente salino permanente. Esto reduce costes y plazos de obra.

Comunidad densa en Crist Rei con bajantes originales de uralita y cantos deteriorados 02
Reto 02 · Densidad urbana

Comunidades densas en Crist Rei

El barrio de Crist Rei concentra comunidades de propietarios de los años 70-90 con alta densidad. Bloques de 4-6 plantas con bajantes originales de uralita aún en servicio, fachadas con desconchados generalizados y cantos de forjado con armaduras parcialmente expuestas.

La rehabilitación profesional combina saneamiento estructural por cuerda con plan RERA para retirada de uralita, sin permisos de ocupación de vía pública y manteniendo la operativa diaria de la comunidad.

Instalación de línea de vida horizontal UNE-EN 795 en cubierta industrial del Polígono de Inca 03
Reto 03 · Industria

Cubiertas industriales en dos polígonos

Inca cuenta con dos polígonos industriales importantes: el Polígono de Inca (principal) y el Polígono Can Matzarí (secundario). Concentran naves, oficinas y centros logísticos con cubiertas de gran superficie que exigen sistemas anticaídas UNE-EN 795 para mantenimiento.

Diseñamos líneas de vida horizontales tipo C de gran longitud con cálculo estructural firmado, mantenimiento de canalones perimetrales con cámara endoscópica e impermeabilización de cubiertas planas con sistemas PU específicos para tráfico técnico.

Catálogo de servicios

Las 7 áreas que cubrimos en Inca

Cada servicio con el mismo protocolo estructural completo y la misma garantía firmada de 7 años. Sin atajos en el saneamiento, sin sustituciones de producto a mitad de obra.

Vertical rehabilitando fachada en comunidad de Inca desde cuerda

Rehabilitación de fachadas

Saneamiento estructural en comunidades de Inca, tratamiento de armaduras y revestimientos profesionales sin necesidad de andamio.

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Verticales retirando bajantes de uralita en comunidad de Crist Rei

Bajantes de uralita

Retirada controlada según RD 396/2006 en comunidades de los años 70-80 de Inca. Empresa inscrita en RERA con gestor de residuos autorizado.

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Anclaje técnico Petzl certificado UNE-EN 795 en cubierta

Líneas de vida

Sistemas anticaídas UNE-EN 795 para naves industriales del Polígono Inca y comunidades. Revisión anual programada incluida.

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Impermeabilización de cubierta plana en nave industrial de Inca

Impermeabilización

Cubiertas planas, inclinadas y terrazas con sistemas PU, lámina asfáltica y EPDM. Garantía de 7 años firmada por escrito.

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Vertical reparando cornisa en fachada de comunidad de Inca centro desde cuerda

Cornisas y balcones

Tratamiento de armaduras oxidadas con Sika FerroGard en cantos del Raiguer. Servicio habitual antes y después de la ITE.

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Equipo de Roca Verticales realizando inspección ITE en comunidad de Inca

Asesoramiento ITE

Acompañamiento completo en la ITE del municipio: inspección previa, dossier técnico, ejecución y entrega del acta favorable.

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Limpieza profesional de canalones en cubierta de nave del Polígono Inca

Limpieza de canalones

Mantenimiento preventivo anual con inspección por cámara endoscópica. Habitual en comunidades y naves industriales.

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Cobertura por zonas

Trabajamos en las 7 zonas principales de Inca

Atendemos cualquier comunidad, administrador de fincas o nave industrial en el municipio de Inca. Pulsa sobre tu zona para iniciar la solicitud con todos los datos preparados.

Cobertura completa · Visita a convenir

Las 7 zonas de Inca

Coordinamos los desplazamientos a Inca por bloques cuando hay varias consultas activas en el Raiguer, lo que optimiza plazos y costes. En urgencias documentadas (riesgo estructural, plazos ITE corto) priorizamos desplazamiento individual. Condiciones acordadas previamente por teléfono.

¿Tu zona no aparece en la lista? Llámanos al 650 77 26 07 o escríbenos por WhatsApp. Cubrimos todo el municipio de Inca.

Casos de éxito en Inca

Obras ejecutadas por nuestro equipo en el municipio de Inca

Selección de cuatro obras representativas en zonas del Raiguer mallorquín. La galería completa con todas las obras ejecutadas en Baleares está disponible en la sección de Casos de éxito.

Fachada de comunidad rehabilitada en Inca centro con acabado blanco profesional Rehabilitación · Inca centro

Comunidad en Inca centro

Edificio del casco urbano con desconchados generalizados. Saneamiento sin tratamiento salino específico (ciudad interior), pasivante estándar y revestimiento Isaval.

680 m² 12 jornadas Garantía 7 años
Bajante de PVC nueva en sustitución de la antigua de uralita en comunidad de Crist Rei Uralita · Crist Rei

Bajantes uralita en Crist Rei

Comunidad de 4 plantas con bajantes originales de 1980. Plan RERA aprobado, gestión vía CAR y reposición con PVC sanitario insonorizado.

62 m lineales 5 jornadas RERA · CAR
Equipamiento certificado Petzl para trabajos en altura Línea de vida · Polígono

Nave industrial en Polígono Inca

Cubierta de gran superficie con necesidad de acceso seguro para mantenimiento de climatización y paneles solares. Cable horizontal tipo C de 52 m con 7 anclajes intermedios.

52 ml cable 7 anclajes UNE-EN 795 C
Canto de balcón reparado con mortero técnico en comunidad de Sant Francesc tras tratamiento de armaduras Cornisas · Sant Francesc

Cantos de forjado en Sant Francesc

Detección preventiva antes de la ITE en comunidad tradicional de Inca. 20 m lineales de cantos con armaduras parcialmente expuestas tratados con mortero Sika MonoTop R4.

20 ml cantos 5 jornadas MonoTop R4
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¿Tu edificio o nave está en Inca?

Cuéntanos el estado del edificio y coordinamos visita técnica con presupuesto previo. Diagnóstico documentado y propuesta de calendario sin compromiso.

Solicitar presupuesto 650 77 26 07
Preguntas frecuentes sobre Inca

Lo que más nos preguntan sobre nuestra operativa en Inca

Dudas habituales de administradores de fincas, comunidades del Raiguer y empresas del polígono industrial sobre nuestros servicios en Inca.

¿Roca Verticales se desplaza a Inca?
Sí, atendemos todo el municipio de Inca: Inca centro, Crist Rei, Es Barracar, Sant Francesc, Polígono Inca y zonas adyacentes. Al estar Inca a 30 km de nuestra sede de Palma, coordinamos las visitas por bloques cuando hay varias consultas activas en el Raiguer, lo que optimiza plazos y costes. En urgencias documentadas priorizamos desplazamiento individual.
¿Cuánto cuesta una visita técnica en Inca?
Las condiciones de la visita técnica se acuerdan previamente por teléfono según volumen y complejidad del proyecto. Al estar Inca a 30 km de nuestra sede de Palma, los desplazamientos se planifican de forma específica. Llámanos al 650 77 26 07 o escríbenos para valorar tu caso concreto sin compromiso. En obras contratadas, el coste de visita se descuenta del presupuesto final.
¿Qué peculiaridades técnicas tienen las construcciones de Inca?
Las construcciones de Inca presentan tres situaciones específicas que la diferencian del resto de Mallorca: al ser una ciudad de interior no tiene patología por sales marinas, lo que cambia el protocolo de rehabilitación, alta densidad de comunidades de los años 70-90 en Crist Rei con carbonatación generalizada y bajantes originales de uralita, y dos polígonos industriales importantes (Polígono Inca y Can Matzarí) con cubiertas industriales que requieren líneas de vida UNE-EN 795.
¿Trabajáis con naves industriales en el Polígono de Inca?
Sí. El Polígono de Inca y el Polígono Can Matzarí concentran naves, oficinas y centros logísticos con cubiertas de gran superficie. Los servicios habituales son instalación de líneas de vida UNE-EN 795 horizontales tipo C para mantenimiento de climatización y paneles solares, mantenimiento de canalones de gran longitud, impermeabilización de cubiertas planas con sistemas PU y reparaciones puntuales en fachadas técnicas.
¿Cómo se gestiona la ITE en comunidades de Inca?
Inca aplica la ITE a edificios de más de 50 años igual que el resto de Mallorca, con plazos de subsanación de entre 6 y 12 meses cuando hay acta condicionada. En Roca Verticales ofrecemos acompañamiento completo: inspección previa con cámara endoscópica, dossier técnico para arquitecto, ejecución de subsanaciones por cuerda sin permisos de vía pública y entrega del acta favorable.
¿Atendéis urgencias estructurales en Inca?
Sí. Atendemos urgencias documentadas por WhatsApp al 650 77 26 07 también fuera de horario laboral. Para casos de riesgo estructural en Inca (cantos de balcón con armadura visible, cornisa con desprendimiento, filtración grave en cubierta) priorizamos desplazamiento individual al Raiguer sin esperar a bloques de visitas programados.
Otros municipios de Mallorca

Cubrimos toda la isla de Mallorca con visita técnica gratuita en zona Palma (≤20 km) y desplazamientos a convenir para el resto. Conoce nuestra cobertura completa o vuelve al hub general.

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Contacto

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Cuéntanos brevemente el estado del edificio. Te contestamos en menos de 24 horas laborables y agendamos la visita técnica.

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Carrer Veinat 1, 2º · 07001 Palma · Illes Balears
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