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Casos de éxito

Obras ejecutadas por nuestro equipo en Mallorca, Menorca e Ibiza

Portfolio honesto de trabajos verticales en Baleares durante los últimos 7 años: rehabilitación estructural de fachadas, retirada de uralita bajo RERA, instalación de líneas de vida certificadas UNE-EN 795, impermeabilización, reparación de cornisas y mantenimiento preventivo de canalones.

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Dos verticales del equipo de Roca Verticales rehabilitando una fachada desde cuerda con saneamientos visibles en Palma de Mallorca EQUIPO · MALLORCA
+50Obras ejecutadas en 7 años
7 añosDe oficio del equipo técnico
RERAInscritos retirada amianto
5 marcasSika · Mapei · Weber · Propam · Isaval
7 añosGarantía firmada por escrito

Roca Verticales ejecuta trabajos verticales en comunidades de propietarios, hoteles y administradores de fincas en Baleares. Las obras de este portfolio cubren los siete servicios principales: rehabilitación estructural de fachadas, sustitución de bajantes de uralita bajo RERA, instalación y certificación de líneas de vida UNE-EN 795, impermeabilización de cubiertas, reparación de cornisas y balcones, asesoramiento ITE y limpieza preventiva de canalones. Todas las fotografías son reales de obras ejecutadas por nuestro equipo entre 2019 y 2026.

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Fachada de comunidad de propietarios en Palma rehabilitada completamente con acabado blanco profesional Rehabilitación de fachadas

Rehabilitación integral de fachada en comunidad de Palma

📍 Palma · Mallorca

Comunidad de 4 plantas con desconchados y armaduras oxidadas en cantos de forjado. Picado profundo, saneamiento con pasivante Sika FerroGard, mortero técnico de reposición y pintura Isaval. Garantía 7 años.

820 m²14 jornadasSika · Isaval
Vertical de Roca Verticales finalizando rehabilitación de fachada con balcones en edificio de Palma Rehabilitación de fachadas

Rehabilitación de fachada con balcones · Calvià

📍 Calvià · Mallorca

Edificio residencial de 5 plantas en zona costera con humedades por sales marinas y desconchados en cantos. Lavado con Kärcher, tratamiento de armaduras y revestimiento elástico Sikagard transpirable.

1.100 m²18 jornadasSika · Sikagard
Fachada en pleno proceso de saneamiento con parches visibles de armaduras tratadas Rehabilitación de fachadas

Saneamiento estructural · Marratxí

📍 Marratxí · Mallorca

Comunidad con patología de carbonatación generalizada en hormigón. Picado por catas, tratamiento con pasivante azul, reposición con Sika MonoTop y acabado en pintura Propam.

620 m²11 jornadasSika MonoTop
Vertical de Roca Verticales retirando bajante de uralita en patio interior de comunidad de Palma Sustitución de bajantes

Retirada bajantes uralita en patio de luces

📍 Palma centro · Mallorca

Comunidad antigua con 4 bajantes verticales de fibrocemento. Empresa inscrita en RERA con plan de trabajo aprobado. Gestión de residuos por gestor autorizado. Reposición con PVC certificado.

60 m lineales5 jornadasRERA · PVC
Bajante de PVC nueva ya instalada en sustitución de la antigua de uralita en una fachada de Mallorca Sustitución de bajantes

Sustitución bajantes uralita · Inca

📍 Inca · Mallorca

Comunidad de 3 plantas con bajantes originales de 1975. Retirada con técnicas verticales, sellado, embolsado y gestión documentada en CAR (Centro Autorizado de Residuos). Reposición con PVC sanitario.

45 m lineales4 jornadasRERA · CAR
Instalación de línea de vida con anclajes certificados UNE-EN 795 en cubierta de hotel en Mallorca Líneas de vida

Línea de vida certificada en hotel · Alcúdia

📍 Alcúdia · Mallorca

Hotel de 4 plantas con necesidad de acceso seguro a cubierta para mantenimiento de equipos de climatización. Cálculo estructural firmado, 8 anclajes UNE-EN 795 tipo A y cable de acero inoxidable. Revisión anual programada.

8 anclajes24 mlUNE-EN 795
Cubierta de terraza completamente impermeabilizada con sistema de poliuretano en color azul en Mallorca Impermeabilización

Impermeabilización de cubierta plana · Pollença

📍 Pollença · Mallorca

Cubierta de comunidad con filtraciones recurrentes en últimas plantas. Diagnóstico previo con cámara termográfica, demolición de zonas comprometidas, imprimación y sistema poliuretano líquido Sika con armadura de fibra de vidrio.

380 m²7 jornadasSika PU
Cornisas y balcones de comunidad de Palma reparados con mortero técnico y acabado profesional Cornisas y balcones

Reparación estructural cornisas y balcones

📍 Palma · Mallorca

Edificio con cantos de forjado en balcones con armaduras vistas oxidadas. Saneamiento por bordes, tratamiento con pasivante Sika FerroGard, reposición de recubrimiento con mortero técnico tixotrópico.

18 balcones9 jornadasFerroGard
Detalle de canto de balcón reparado con mortero técnico tixotrópico tras tratamiento de armaduras Cornisas y balcones

Cantos de forjado · Llucmajor

📍 Llucmajor · Mallorca

Detección preventiva en revisión previa a ITE. Tratamiento de 22 metros lineales de cantos con armaduras parcialmente expuestas. Mortero Sika MonoTop R4 de alta resistencia y acabado pintado.

22 ml cantos6 jornadasMonoTop R4
Fachada de comunidad subsanada tras deficiencias detectadas en Inspección Técnica de Edificios en Mallorca Asesoramiento ITE

Subsanación deficiencias ITE · Sóller

📍 Sóller · Mallorca

Comunidad con acta ITE desfavorable por deficiencias graves en fachada y cornisas. Dossier técnico firmado, ejecución de subsanaciones, acta de fin de obra y resubmisión exitosa con acta favorable.

540 m²12 jornadasActa favorable
Fachada con saneamientos puntuales en proceso durante ejecución de subsanaciones de ITE Asesoramiento ITE

Acompañamiento técnico ITE · Manacor

📍 Manacor · Mallorca

Asesoramiento desde la inspección previa hasta el acta favorable. Coordinación con arquitecto del edificio, subsanación de patologías estructurales en cornisas, fachada lateral y patio interior.

2 patios15 jornadasCoord. arquitecto
Equipo de Roca Verticales realizando limpieza profesional de canalones y bajantes en cubierta de tejas mallorquina Limpieza canalones

Mantenimiento preventivo anual · Andratx

📍 Andratx · Mallorca

Contrato anual de mantenimiento de cubierta para hotel boutique. Limpieza profesional de canalones, inspección por cámara endoscópica de bajantes y emisión de informe técnico con fotografías.

Anual2 jornadasInforme técnico
Cómo documentamos cada obra

Cuatro entregables que el administrador recibe en cada proyecto

Las fotos de este portfolio se generan en obra siguiendo el mismo protocolo de documentación que se aplica a cada cliente. Sin diferencias entre lo que se enseña aquí y lo que recibe en su carpeta de obra.

01

Prediagnóstico fotográfico

Antes de presupuestar, inspección por cuerda con fotografía detallada de cada patología: humedades, armaduras, fisuras, juntas comprometidas. Incluido en la visita técnica gratuita.

02

Presupuesto por partidas

Documento detallado con marca y referencia de cada producto, rendimiento por m², plazos comprometidos y desglose por capítulo. Sin partidas tipo "varios" ni sustituciones de última hora.

03

Fotografía durante la obra

Documentación visual del proceso completo: rascado, saneamiento, tratamiento de armaduras, aplicación de productos. Las fotos que ves en este portfolio se generan exactamente así.

04

Certificado y garantía

Al finalizar: certificado de obra ejecutada con fotos antes/después, lista de productos aplicados, plan de mantenimiento recomendado y garantía de 7 años firmada por escrito.

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Preguntas frecuentes

Antes de pedir presupuesto, lo que más nos preguntan

Las dudas más habituales sobre el portfolio, los datos publicados y cómo verificar obras antes de contratar.

¿Por qué no aparecen los nombres de los clientes en estas obras?
Por respeto a la privacidad de las comunidades de propietarios y administradores con los que hemos trabajado. Las obras y fotografías son completamente reales — ejecutadas por nuestro equipo durante los últimos 7 años — pero no publicamos nombres, direcciones exactas ni datos identificativos sin autorización expresa por escrito del cliente. Algunos administradores prefieren mantenerse anónimos por política interna de su empresa.
¿Puedo visitar alguna de estas obras antes de contratar?
Sí. Durante la visita técnica gratuita podemos enseñarte obras finalizadas en la zona donde está tu edificio. Coordinamos previamente con el cliente correspondiente para no comprometer su privacidad. También podemos compartir fotografías ampliadas, dossier técnico y certificados de obras similares a la tuya, con datos sensibles ocultos.
¿Trabajáis con hoteles además de comunidades?
Sí. Una parte importante de nuestras obras son hoteles boutique y aparthoteles en Mallorca, especialmente para mantenimiento preventivo de cubiertas, instalación de líneas de vida certificadas y rehabilitación de fachadas en temporada baja. Coordinamos con la dirección hotelera para minimizar el impacto en huéspedes y trabajamos en franjas horarias acordadas.
¿Cuánto tarda una obra como las que mostráis aquí?
Depende del tipo de obra y la dimensión del edificio. Una rehabilitación completa de fachada en comunidad de tamaño medio (4-5 plantas) suele tardar entre 10 y 18 jornadas laborables. Una sustitución de bajantes de uralita, entre 4 y 7 jornadas. Una instalación de líneas de vida, entre 1 y 3 jornadas. El presupuesto detallado incluye siempre el plazo comprometido por escrito.
¿Hacéis obras en Menorca e Ibiza también?
Sí. Coordinamos los desplazamientos a Menorca e Ibiza por bloques de obras cuando hay varios proyectos simultáneos, lo que optimiza plazos y costes. Para urgencias documentadas (riesgo estructural, plazos ITE corto) priorizamos desplazamientos individuales. Las visitas previas se valoran caso a caso por teléfono.
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Horario
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